【世紀撻訂】長實波老道豪宅208億「大刁」取消交易 趙國雄:甚為可惜、將按市況重售
長實(01113)去年宣佈207.7億元沽出半山西部的21 BORRETT ROAD,餘下總數152伙住宅以及一眾車位,由新加坡公司華瑞資本(Sino Suisse Capital Pte.)購入,不過長實今日突然宣布中止交易。
長江實業執行董事趙國雄指
21 BORRETT ROAD 豪宅項目位於香港最尊貴之山頂地段,乃一項稀珍的優質資產。在簽訂買賣合約後,由於市場不斷變化及利率變動,儘管雙方已嘗試在不損害權益的基礎上討論,研究不同方案解決問題,惟最終未能達成協議,集團只好執行相關合約條款,甚為可惜。集團將按市況重新作出銷售安排。
所涉及的21 BORRETT ROAD單位為項目未售出部分之住宅單位,涉及總實用面積32.78萬平方呎,相當於市值呎價6.2萬元,再連同額外每個住宅車位500萬元及每個電單車位30萬元。
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按照原定的交易安排,買家新加坡公司華瑞資本,已經交了約20.8億元的訂金,買賣協議後每6個月分期支付五筆金額,首兩筆成交價5%、後3筆為成交價10%,合共成交價的40%,餘下所有金額將在2025年時候繳付。除了有長成交期之外,今次長實亦為買家提供買家貸款,最多涉及103.8億元或者以物業7成按揭。