「「的士招」愛都大廈遺產貨售出

「「的士招」愛都大廈遺產貨售出 中半山指標豪宅屋苑愛都大廈錄得成交，為1座中低層B室，實用面積約2888方呎4房戶，連兩個車位，以7128萬元易手，呎價約24681元。有關物業由已故富豪「的士招」招友全在2003年7月購入，作價1300萬元，屬遺產貨，賬面升值5828萬元或4.5倍。 18 July 2026 信報

渣打高層購寶雲閣 作價4650萬三年高

渣打高層購寶雲閣 作價4650萬三年高 資料顯示，寶雲閣中層B室3房，實用面積1485方呎，近日連一個車位以4650萬元成交，呎價31313元。據悉，買家為徐仲薇及相關人士，原業主2019年以5150萬元入市，賬面蝕500萬元或9.7% 信報 17 July 2026

 

【世紀撻訂】長實波老道豪宅208億「大刁」取消交易 趙國雄：甚為可惜、將按市況重售

長實(01113)去年宣佈207.7億元沽出半山西部的21 BORRETT ROAD，餘下總數152伙住宅以及一眾車位，由新加坡公司華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte.）購入，不過長實今日突然宣布中止交易。

長江實業執行董事趙國雄指

21 BORRETT ROAD 豪宅項目位於香港最尊貴之山頂地段，乃一項稀珍的優質資產。在簽訂買賣合約後，由於市場不斷變化及利率變動，儘管雙方已嘗試在不損害權益的基礎上討論，研究不同方案解決問題，惟最終未能達成協議，集團只好執行相關合約條款，甚為可惜。集團將按市況重新作出銷售安排。

所涉及的21 BORRETT ROAD單位為項目未售出部分之住宅單位，涉及總實用面積32.78萬平方呎，相當於市值呎價6.2萬元，再連同額外每個住宅車位500萬元及每個電單車位30萬元。

相關文章：長實208億沽21 BORRETT ROAD全數餘貨 新加坡華瑞資本接貨 消息人士：鎖定可觀利潤

按照原定的交易安排，買家新加坡公司華瑞資本，已經交了約20.8億元的訂金，買賣協議後每6個月分期支付五筆金額，首兩筆成交價5%、後3筆為成交價10%，合共成交價的40%，餘下所有金額將在2025年時候繳付。除了有長成交期之外，今次長實亦為買家提供買家貸款，最多涉及103.8億元或者以物業7成按揭。

 

【直擊單位】前壹傳媒CEO逾1億沽半山豪宅 勁賺逾8000萬夠買9個太古城

中港通關後，大碼豪宅成交湧現，中半山花園台更錄得名人沽貨成交。消息指，由前壹傳媒行政總裁張嘉聲夫婦持有的花園台3座高層B室，實用面積2,828平方呎，3房連書房間隔，裝修不俗，外望開揚市區及維港海景，原連車位叫價1.08億元，新近減至以約1.03億元售出，呎價36,421元，樓價創該屋苑近2年新高。

據了解，張嘉聲夫婦早於1999年11月斥資2,250萬元買入上址，持貨逾23年，帳面獲利8,050萬元或3.6倍，賺幅近乎相等於9個鰂魚涌太古城2房單位，如太古城金星閣低層E室2房，實用面積582平方呎，本月成交價為898萬元。

據傳媒報導，張嘉聲1978年至1994年期間在雀巢公司任職，輾轉2008年加入壹傳媒，出任公司董事，並於2011年10月起調任為壹傳媒行政總裁。

花園台位於舊山頂道，由3座組成提供222伙，不乏名人業主，例如已故船王包玉剛孫媳婦歐陽卓欣，約5年斥8,500萬元購入同廈一個單位。

經濟日報

14 April 2023

 

名門之後8200萬首置購中半山嘉富麗苑 外祖父創辦的中學好有名

市場錄名人買賣個案，最新有老牌家族入市中半山豪宅。資料顯示，中半山梅道嘉富麗苑1座低層B室，實用面積約2,348平方呎，最新連車位於上月以8,200萬元沽出，呎價約34,923元。單位的新買家為WONG, SHAN KUK NICHOLAS，與鄧鏡波外孫黃山谷名字相同，料為同一人。值得留意的是，買家是次以首置身份入市。

原業主於1999年1月以2,380萬元購入單位，持貨約24年，是次轉手帳面獲利5,820萬元或約2.4倍。

事實上，鄧鏡波的外孫女黃双如亦早於2019年，以3,500萬元出售灣仔星域軒1座高層F室，當時轉手帳面賺約200萬元

經濟日報

2 Feb 2023

帝景園呎價3.97萬

 帝景園呎價3.97萬

中半山帝景園4座高層A室連一個車位，單位實用面積1,513平方呎，最新則以6,000萬元沽出，實用呎價3.97萬元，屬於市價水平。原業主2014年以4750萬元購入單位，持貨8年，帳面賺1,250萬元。

經濟日報 2 Dec 2022

長實高開逾2% 將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本 總代價208億元

 

【長實1113】長實高開逾2%　將中半山超級豪宅波老道項目多個單位及車位售予新加坡資本　總代價208億元

長實 （01113） 公布，將位於中半山波老道21號的發展項目「21 BORRETT ROAD」共152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，「打包」一併出售予獨立第三方新加坡公司LC Vision Capital，並由華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte.）管理，總代價207.66億元。長實認為，出售事項讓公司得以變現發展項目的投資，預期2025年3月完成項目轉讓。

長實今日高開2.3%，報47.4元。同系長和 （00001） 升0.8%，報43.8元。

消息人士指，是次交易對買賣雙方均屬公平有利，並締造雙贏局面，而物業發展與銷售一向是長實的核心業務，而且長實日常以「貨如輪轉」的策略營運，相信是次長實向單一買家全數出售波老道尚待推出之單位，能有效率地鎖定可觀利潤。

長實料「打包」出售波老道項目餘下單位收益約63億元

長實指，假設合約部分的銷售已在交易完成前完成，且沒有任何及後售出部分銷售已在交易完成前發生，預期是次「打包」出售波老道項目獲得收益估計約63億元，預期出售事項所得款項淨額用作一般營運資金用途。

據公告稱，長實同時應新加坡買家要求，向其提供最多約103.8億元貸款，作為交易完成時應付予長實資金或部分融資。

消息人士表示，對買家而言，以「大手優惠」價購入座落於香港最珍罕地段的頂級豪宅，環顧現今市場亦難有可媲美的優質物業，具高投資值博率，當香港全面開關後，項目之升值潛力應甚理想。

29 Nov 2022