世紀大廈四房8680萬 損手17%

世紀大廈四房8680萬 損手17% 二手市況略為轉靜，交投一向疏落的市區豪宅更錄得大宗損手個案。過去吸引影星張栢芝等入市的中半山世紀大廈，有4房戶連車位以8680萬元易手，樓價貶值1820萬元或17.3%。 消息透露，世紀大廈2座低層4房戶，實用面積2792方呎，連一個車位以8680萬元售出，呎價31089元，儘管造價較恒生銀行網上估價8565萬元，高115萬元或1.3%，但以原業主2018年買入價1.05億元計，賬面仍虧損1820萬元或17.3%。 11 Aug 2026 信報

21 BORRETT ROAD單日吸金2.9億

21 BORRETT ROAD單日吸金2.9億 一手交投放慢之際，超級豪宅新盤卻有價有市。長實（01113）發展的港島半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第1期及第2期應天昨雙雙沽出一伙，各連一個車位，單日吸金逾2.88億元。 21 BORRETT ROAD系列過去不足兩個月大幅吸金近25億元，其中應天一周內連賣3伙及4個車位，昨以逾1.4億元售出10樓9室大宅連一個車位，實用面積2137方呎，呎價6.58萬元。同系第1期8樓7室大宅，實用面積2316方呎，同日連一個車位以近1.48億元成交，呎價63731元。 長實營業經理陳詠慈表示，21 BORRETT ROAD系列不足兩個月取得如此佳績，足證市場對售價億元超級豪宅的需求有增無減，在場「買少見少」情況下，實力買家對此類優質物業決策果斷。發展商考慮市場價格走勢、項目稀缺性等相關因素，相信未來成交價有上調空間。 她補充，該盤不可複製的地理優勢、高私密的規劃及頂尖配套，吸引不少本地老牌家族、政商名流、家族辦公室及內地實力買家，作為資產配置及財富傳承的首選。 新地（00016）北角海璇發展項目第1B期海璇同日亦錄大額交易，5座6樓B室4房連一個車位以7365.6萬元售出，實用面積1488方呎，呎價4.95萬元。嘉華國際（00173）牽頭的九龍東啟德啟德海灣第2期，以1581.8萬元售出1C座25樓A室，實用面積613方呎，呎價25804元，成交價及呎價同創該期數新高。 叡璟I兩示位快開放 會德豐地產上水古洞PARK SILICON發展項目第2期PALO SPRINGS部署原價加推，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，該盤短期會公布銷售安排，首輪將設大手認購時段，項目基座設有商場，正獲部分餐飲及民生商戶洽談進駐。 華潤置地（海外）位處西南九龍一帶、長沙灣發祥街西大型綜合商住項目叡璟第1期叡璟I進入銷售直路，預計日內開放兩個示範單位供公眾參觀，短期公布首張價單。華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，該盤累錄逾8000個查詢 新地元朗芊御昨上調53伙定價2%至4%，實用面積290至413方呎，當中6個開放式戶劃一加價4%最高，並敲定周六（15日）以價單連招標推售114伙，其中73伙以公開形式發售。 信報 11 Aug 2026

半山應天四房大宅逾1.43億沽

半山應天四房大宅逾1.43億沽 近期豪宅成交不絕，長實（01113）港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第2期應天，昨天售出11樓10號大宅，實用面積2153方呎，屬4房間隔，連一個車位成交價逾1.43億元，呎價66600元。應天自6月錄得成交以來，短短一個半月累沽8伙，套現逾16.4億元。 恒地（00012）與新世界（00017）合作的西半山天御第二期，相隔兩個半月公布新銷售安排，下周五起推1座37樓全層招標，實用面積5590方呎。 24 July 2026 信報

「「的士招」愛都大廈遺產貨售出

「「的士招」愛都大廈遺產貨售出 中半山指標豪宅屋苑愛都大廈錄得成交，為1座中低層B室，實用面積約2888方呎4房戶，連兩個車位，以7128萬元易手，呎價約24681元。有關物業由已故富豪「的士招」招友全在2003年7月購入，作價1300萬元，屬遺產貨，賬面升值5828萬元或4.5倍。 18 July 2026 信報

渣打高層購寶雲閣 作價4650萬三年高

渣打高層購寶雲閣 作價4650萬三年高 資料顯示，寶雲閣中層B室3房，實用面積1485方呎，近日連一個車位以4650萬元成交，呎價31313元。據悉，買家為徐仲薇及相關人士，原業主2019年以5150萬元入市，賬面蝕500萬元或9.7% 信報 17 July 2026

 

【世紀撻訂】長實波老道豪宅208億「大刁」取消交易 趙國雄：甚為可惜、將按市況重售

長實(01113)去年宣佈207.7億元沽出半山西部的21 BORRETT ROAD，餘下總數152伙住宅以及一眾車位，由新加坡公司華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte.）購入，不過長實今日突然宣布中止交易。

長江實業執行董事趙國雄指

21 BORRETT ROAD 豪宅項目位於香港最尊貴之山頂地段，乃一項稀珍的優質資產。在簽訂買賣合約後，由於市場不斷變化及利率變動，儘管雙方已嘗試在不損害權益的基礎上討論，研究不同方案解決問題，惟最終未能達成協議，集團只好執行相關合約條款，甚為可惜。集團將按市況重新作出銷售安排。

所涉及的21 BORRETT ROAD單位為項目未售出部分之住宅單位，涉及總實用面積32.78萬平方呎，相當於市值呎價6.2萬元，再連同額外每個住宅車位500萬元及每個電單車位30萬元。

相關文章：長實208億沽21 BORRETT ROAD全數餘貨 新加坡華瑞資本接貨 消息人士：鎖定可觀利潤

按照原定的交易安排，買家新加坡公司華瑞資本，已經交了約20.8億元的訂金，買賣協議後每6個月分期支付五筆金額，首兩筆成交價5%、後3筆為成交價10%，合共成交價的40%，餘下所有金額將在2025年時候繳付。除了有長成交期之外，今次長實亦為買家提供買家貸款，最多涉及103.8億元或者以物業7成按揭。

 

【直擊單位】前壹傳媒CEO逾1億沽半山豪宅 勁賺逾8000萬夠買9個太古城

中港通關後，大碼豪宅成交湧現，中半山花園台更錄得名人沽貨成交。消息指，由前壹傳媒行政總裁張嘉聲夫婦持有的花園台3座高層B室，實用面積2,828平方呎，3房連書房間隔，裝修不俗，外望開揚市區及維港海景，原連車位叫價1.08億元，新近減至以約1.03億元售出，呎價36,421元，樓價創該屋苑近2年新高。

據了解，張嘉聲夫婦早於1999年11月斥資2,250萬元買入上址，持貨逾23年，帳面獲利8,050萬元或3.6倍，賺幅近乎相等於9個鰂魚涌太古城2房單位，如太古城金星閣低層E室2房，實用面積582平方呎，本月成交價為898萬元。

據傳媒報導，張嘉聲1978年至1994年期間在雀巢公司任職，輾轉2008年加入壹傳媒，出任公司董事，並於2011年10月起調任為壹傳媒行政總裁。

花園台位於舊山頂道，由3座組成提供222伙，不乏名人業主，例如已故船王包玉剛孫媳婦歐陽卓欣，約5年斥8,500萬元購入同廈一個單位。

經濟日報

14 April 2023