華誼總裁等傳2億購君珀3伙

華誼總裁等傳2億購君珀3伙 本季豪宅交投料升逾二成 房產 內地貨幣政策逐步放寬，除調低存款準備金率外，亦減息刺激經濟，經過個多月時間，內地資金逐漸流入本港，近期豪宅市場頻錄大額成交，買家均為內地客；市場消息指出，內地娛樂企業華誼兄弟總裁等有關人士，斥資逾2億元大手購入中半山君珀3伙；業界人士指出，近期內地客來港購買豪宅有上升趨勢，牽涉物業銀碼更大，預期本季豪宅交投將上升20%至30%。 市場昨天盛傳，華誼兄弟總裁王中磊、王中軍、名導演馮小剛及影帝陳道明等，先後斥資購入中半山君珀3伙，最新購入的27樓A室，面積2478方呎，呎價約3.62萬元，成交價約8970.4萬元，連同早前購入的12樓B室及1樓B室連花園平台戶，合計超過2億元。 本報記者昨天致電君珀發展商長實（001）查詢有關情況，惟至截稿前仍未獲回覆，據了解，項目推售至今，累積已沽約10伙。 王中磊、王中軍及陳道明在港購買豪宅早有前科，陳道明於去年11月，以其妻及女兒之名，斥資約8100萬元購入南灣道Belgravia中層A室單位，面積2390方呎，呎價3.4萬元；王中軍早於2010年時也曾斥資1.32億元購入中半山富匯豪庭2座高層A及B室，今年4月，則斥資7980萬元購入該屋苑2座高層B室，面積2522方呎，呎價亦達3.15萬元。 內地客購豪宅涉及金額更高 另一方面，尖沙咀名鑄亦錄得大額成交，61樓C室相連特色戶以1.07億元沽出，面積3062方呎，呎價3.5萬元，據悉，買家亦為內地客。 受到內地放寬銀根等措施刺激，近期內地客來港購貨比例已見趨增，雖然購入物業仍以豪宅為主，但涉及金額更大，預計本季豪宅交投量將有20%至30%增長。 此外，雖然豪宅大額成交頻現，但仍有減價急沽情況，市場消息指出，九龍塘畢架山一號3座低層F室，業主剛於周六放盤，翌日便獲買家承接，面積1391方呎，原開價1700萬元，最終減價200萬元，以1500萬元連車位售出，呎價僅10783元，原業主於2004年以1100萬元購入，雖然大幅劈價，賬面仍獲利400萬元；區內代理估計，相信業主劈價沽貨只是個別例子。 16 July 2012 信報