豪宅市道不景，減價屢見不鮮，中半山地利根德閣2座單位劈價逾二成租出，建築呎租僅23元，更低於主要大型屋苑水平；此外，天后栢景臺高層單位則劈價470萬元易手。利嘉閣地產高級經理蘇國偉表示，地利根德閣2座中層B室，建築面積3052方呎（實呎2330），以約9萬元招租，由於大廈正進行翻新，最終以7萬元租出，建呎租金23元（實呎僅30元）。據悉，上述同類型單位月租介乎9萬至10萬元不等，因此成交租金低市場約22%。中原地產副區域聯席董事陳家鴻表示，栢景臺1座高層B室，建築1276方呎（實呎998），單位以2800萬元放售，惟半年未獲承接，最終以2330萬元沽出，減價達470萬元或17%，低市價二成。西營盤縉城峰1座低層A室以1490萬元易手，原業主在2010年以1415萬元購入，扣除行政費後接近平手離場。薄扶林碧瑤灣20座高層A室市傳獲買家以1223萬元承接，實用面積906方呎，呎價1.35萬元。政府產業署則推出同區碧林大廈12樓B室連天台及車位以6.14萬元招租，建築面積2064方呎（實呎1768），另天台約1537方呎，屬三房設計，設一個月免租期，建呎租金29.7元（實呎34.7元）。
6 Aug.2013
信報
