星域軒低層 減價1成易手

星域軒低層 減價1成易手

陸續有豪宅業主軟化，灣仔星域軒有低層戶減價1成沽，造價1,620萬元，實用呎價險守2萬元，較銀行估值低逾8%。單位為星域軒1座低層D室，實用面積801平方呎，代理指業主原叫價1,800萬元，最終減價至1,620萬元賣出，實用呎價逾2萬元，但有銀行對單位估值約1,770萬元。

27 Mar 2014

經濟日報

地利根德閣實用2,330呎 $4,580萬獲承接

地利根德閣實用2,330呎 $4,580萬獲承接

欄名:香港區最新成交香港置業曹婉琴表示，中半山區豪宅業主持貨力較強，普遍不受市況轉淡影響而調低叫價，故有肯減價筍盤放售，大多即獲買家伺機接貨，日前就錄得地利根德閣減價成交。涉及單位為地利根德閣2座中低層B室，實用面積2,330呎，建築面積3,052呎，買家有感業主願減價至市價放盤，且同類型盤源寥寥可數，故拍板以$4,580萬承接，實用面積呎價$19,657。據了解，原業主於2006年2月以約$2,338萬購入單位，是次轉售帳面獲利約$2,242萬，物業期內升值近96%。

22 Mar 2014

經濟日報

寶雲道屋地勁劈1.5億放售

寶雲道屋地勁劈1.5億放售

【明報專訊】地產市場近期陸續出現豪宅減價個案，加上大埔白石角地皮流標為市場增添陰霾，個別業主進一步將叫價減幅進一步擴大。

市場消息指出，由一本地老牌家族持有的港島中半山寶雲道10號屋地，在過去兩周內連減兩口價，叫價由6億元調減至現時最新的4.5億元，累減1.5億元或25%。

上述寶雲道10號，為中半山一帶極為罕有屋地放盤；地盤面積逾1萬方呎，年前已重建成一幢全新洋房物業，建築面積4986方呎（實用面積資料未披露），連約5159方呎戶外空間和泳池。資料顯示，業主早在1996年以4500萬元購入物業，2009年獲批補地價890萬元重建成目前的一幢全新獨立屋。

兩周減價25% 最新叫價4.5億據悉，業主去年第三季至今年3月初一直叫價6億元，惟一直乏人問津，至本月中業主初次減價至5億元，惜其後市場再有流標等負面消息，業主進一步把叫價調整至4.5億元，意味該洋房於前後兩周內，叫價勁減1.5億元或25%，為同類超級豪宅市場減幅最大的個案；以現有樓面面積計，建呎叫價逾9萬元。

「明報置業網」

18 Mar 2014

嘉富麗苑1座中層A室

嘉富麗苑10年賺5150萬另市場消息稱，中半山嘉富麗苑1座中層A室，原叫價7800萬元，近日以7600萬元「賣殼」成交，單位實呎2348方呎（建呎2809方呎），折合實呎3.23萬元（建呎2.7萬元）。

由於原業主早於1994年以2450萬元購入，現時帳面大賺5150萬元、賺幅達2.1倍。

港景別墅月租罕見低於10萬此外，繼嘉里（0683）減價放租中半山Branksome Crest後，

代理消息指出，同區由新地（0016）、利豐（0494）持有的港景別墅一個實呎約2000方呎（建呎約2350方呎）的單位，新近以約9.8萬元租出，折合實呎約為49元（建呎約42元），除較上手月租11萬元便宜逾一成外，亦為該項目近年罕見低於10萬元月租的租務成交。

18 Mar 2014

明報