中半山嘉年複式 6338萬售

中半山嘉年複式 6338萬售

另外，中半山嘉年大廈低層複式戶，市場稱剛以6,338萬元轉手，實用面積3,394平方呎，呎價18,674元。

27 April 2016

經濟日報

教會2900萬 沽中半山鳳凰閣2伙

教會2900萬 沽中半山鳳凰閣2伙

【本報訊】樓市轉勢，有教會伺機出貨，在一周內連沽兩伙中半山鳳凰閣單位，套現近2,900萬元。

據市場消息指，凰凰閣4座連天台單位，實用面積1,119平方呎，開價1,800萬元，據悉剛以逾1,600萬元售出，實用面積呎價逾1.4萬元。物業於1997年以600萬元購入，是次易手帳面獲利約800萬元，升值1.3倍。

25 April 2016

經濟日報

睇樓客趨積極 中半山氣氛好轉

睇樓客趨積極 中半山氣氛好轉

港股近期略為喘定，恒指企穩在2萬點之上，雖然整體經濟未有改善，惟3月個別豪宅買賣市場氣氛好轉，港島中半山全月錄得7宗買賣。

中原豪宅STATELYHOME中半山區營業董事李建榮指，農曆新年過後，買家3月陸續返回二手市場，由於中半山早已累積多個月購買力，睇樓客見業主未有大幅劈價，部分有即時居住需要的人士重燃入市意慾。

綜觀該區3月成交，首兩周已錄得4宗買賣，追平2月全月水平。該區3月全月共錄得7宗，易手單位中，樓價未見大幅回落。

麥當勞道11號 高層3200萬沽

以麥當勞道頭段的麥當勞道11號為例，一個高層戶實用面積1,552平方呎，建築面積2,313平方呎，戶主早於2011年8月放售，當時單位連租約開價4,500萬元，之後一直下調叫價，去年初把叫價減至3,800萬元，同年底更降至3,500萬元的市價水平，今年1月叫價減至3,400萬元，結果終以3,200萬元沽出。原業主2009年9月以2,780萬元購入，帳面仍獲利420萬元。

目前屋苑僅餘一間放售，為低層戶，連租約開價3,400萬元，租約至明年年底，月租6.5萬元。

富士屋中層靚裝 1700萬速售

近期睇樓客開始積極還價，約5成願意出價洽購，還價幅度由月前的2至3成，收窄至15%左右。不過，放盤業主的心態未見特別轉變，尤其是連租約戶一批，如買家出價未達要求，寧再睇長綫繼續收租，故目前可接受的議價幅度一般只有5%。

另外，位於堅尼地道的富士屋，一個21號單位，實用面積972平方呎，建築面積1,300平方呎，戶主2月底才以1,800萬元貼市價連車位放售，內附靚裝，不久即獲買家以1,700萬元承接。戶主2004年初以330萬元買入，現帳面獲利1,370萬元。

6 April 2016

經濟日報