中半山世紀複式 1.8億破頂

中半山世紀複式 1.8億破頂

【本報訊】鎮科集團（00859）主席吳毅持有的中半山世紀大廈複式戶，以1.8億元售出，創該廈成交價新高，呎價逾4.3萬元。

土地註冊處顯示，世紀大廈1座複式連天台單位，以1.8億元轉手，單位實用面積4,166平方呎，成交呎價43,207元。吳毅於2013年以1.45億元購入該單位，持貨4年，現轉手帳面獲利3,500萬元，升值24%。

23 Dec 2017

經濟日報

【前官員愛磚頭】半年前預警樓市泡沫 陳家強近3,400萬購中半山珀苑

【前官員愛磚頭】半年前預警樓市泡沫   陳家強近3,400萬購中半山珀苑
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洪祖杭子6780萬購愛都大廈單位

洪祖杭子6780萬購愛都大廈單位

豪宅市道轉熱，中半山老牌豪宅屋苑愛都大廈更吸引名人入市，1座低層B室上月9日連雙車位獲洪定騰（Hung Kevin Dingteng）以6780萬元承接，中英文姓名與資深馬主兼全國政協常委洪祖杭兒子相同，料為同一人。

土地註冊處資料顯示，花園道愛都大廈1座低層B室，實用面積2888方呎4房戶，獲洪定騰以6780萬元承接，呎價約2.35萬元。上址及雙車位原由TAUNUS PRINTING COMPANY LIMITED於1984年以233萬元購入，單位及雙車位其後轉至該公司張姓董事名下，再於2007年轉讓予方姓人士，但未披露作價，交易有機會為內部轉讓。

天頌苑按爆銀主盤 年息達46.8厘

資助房屋方面，何文田居屋冠熹苑造價直逼800萬元大關，美聯物業營業經理鄭桂鈺說，中層3室單位，實用面積596方呎，本月1日以已補地價796萬元易手，造價創屋苑新高，呎價約1.34萬元。原業主2006年以已補地價256萬元購入，賬面升值540萬元（約2.1倍）。

另外，世紀21資料顯示，天水圍居屋天頌苑頌波閣高層4室，實用面積506方呎兩房戶，新近淪為銀主盤，由滙豐銀行以已補地價480萬元放售，挑戰屋苑樓價新高，呎價約9486元；該單位另以未補地價329萬元放售，呎價約6502元。

土地註冊處顯示，原業主2013年以未補地價164.55萬元入市，持貨約4年有6次押借紀錄，涉及貸款共241.55萬元。其中2015年向惠利財務承造的一筆17萬元貸款，每月利息3.9厘，即年利率達46.8厘，貼近法定私人貸款利息上限。

世紀21集團董事總經理周浩然謂，過去市場不乏涉及月息2.5至3厘（年息30至36厘）的爆煲銀主盤，「但（年息）去到46.8厘就真係誇（張）咗啲」。

 

5 Dec 2017

信報

中半山愛都低層 6480萬售

中半山愛都低層 6480萬售

【本報訊】土地註冊處資料顯示，中半山愛都大廈低層B室，實用面積2,888平方呎，以6,480萬元售出，登記買家為富商洪祖杭之子洪定騰；原業主早於1984年以233萬元購入單位，現轉手帳面獲利6,247萬元，升值27倍。

匡湖居洋房 呎售20058

中原地產分區經理陳沛堯表示，西貢匡湖居D段雙號屋，實用面積1,371平方呎，屬3房套房單位，剛以2,750萬元售，實用呎價20,058元，持貨6年，帳面獲利802萬元，升值41%。

5 Dec 2017

經濟日報

匯賢居638呎 $1,435萬成交

匯賢居638呎 $1,435萬成交

西營盤匯賢居中層A室，實用面積638呎，建築面積870呎，3房（連套房）間隔，附有露台，擁有開揚公園景及少海景。業主以$1,435萬將單位易手，折合實用呎價$22,492。原業主於2007年1月以$717萬買入單位，持貨10年，帳面獲利$718萬，單位升值超過1倍。

2 Dec 2017

經濟日報