帝景園日籍客 3年蝕873萬
【本報訊】豪宅市場減價及蝕讓個案湧現，中半山帝景園一個高層單位，減價11%後以7,388萬元沽貨，持貨3年損手873萬元離場。該單位為帝景園單位為1座高層A室，實用面積2,141平方呎，原叫價8,300萬元，現減價912萬元後，以7,388萬元易主，實用呎價3.4萬元。據了解，原業主為日籍客，在2011年斥7,800萬元購入，當時已創出屋苑新高呎價紀錄，紀錄一直維持至今；如今沽貨帳面損手412萬元，但連同交易成本等實際蝕約873萬元，是該區近年少有的蝕讓。市傳物業屬「事故單位」，96年曾發生跳樓案
11 April 2014
經濟日報
中半山氣氛好轉 上月售13伙
「辣招」通過後，促使買家入市意慾增強，都希望趁機執平貨，以中半山為例，該區買賣氣氛改善下，成交開始浮現。睇樓量升3成 伺機執平貨3月全月，共錄得13宗買賣，相對2月份的5宗成交，交投步伐明顯加快。
區內的睇樓量錄得3成左右的升幅，部分睇樓者已逾1年，反而新增的新樓客較少。睇樓客當中，多希望趁現階段可伺機執平貨。現時睇樓客一般大膽向業主還價1成，個別更加極端，還價約兩成。不過放盤業主中，只有個別心態上疲弱，可以接受逾1成的減幅，大部分只可以接5%以內的議價水平。
寶雲大廈6750萬沽 減15%3月份易手的單位當中，除了寶雲大廈及地利根德閣第2座外，樓價高於4,000萬元以上，餘下多涉及2,000萬元以下的單位。
最大額的成交為寶雲大廈，屋苑已有近6年未見成交，其中高層4室，實用面積3,273平方呎，建築面積4,090平方呎，內附豪裝，戶主於去年底，先以7,980萬元放售，至今年1月底，戶主稱如有客出價至約7,300萬元，也可考慮，最終僅以6,750萬元沽出，比原叫價低1,230萬元，減幅高達15%，每平方呎實用呎價僅20,623元，原業主於08年中，以5,820萬元買入。
據了解，屋苑一直甚少放售，目前尚餘兩間放盤，均屬連租約及樓層略低，叫價分別為7,380萬及8,800萬元。期內2,000萬元以下成交的單位，約佔5宗，相信是該類銀碼在該區較細，易為買家接受，屬用家有需要自住的貨色。
曉峰閣3座低層A室，實用面積657平方呎，建築面積841平方呎，望山景，戶主於去年底連車位以1,380萬元放盤，結果成功以1,320萬元市價易手，比原叫價低4%。據了解，此類兩房（無套房）戶，於屋苑尚約有20間放售，叫價由不連車位的1,300萬元起，至1,700萬元不等，如連車位最少要1,450萬元起。
2 April 2014
經濟日報
星域軒低層 減價1成易手
陸續有豪宅業主軟化，灣仔星域軒有低層戶減價1成沽，造價1,620萬元，實用呎價險守2萬元，較銀行估值低逾8%。單位為星域軒1座低層D室，實用面積801平方呎，代理指業主原叫價1,800萬元，最終減價至1,620萬元賣出，實用呎價逾2萬元，但有銀行對單位估值約1,770萬元。
27 Mar 2014
經濟日報
地利根德閣實用2,330呎 $4,580萬獲承接
欄名:香港區最新成交香港置業曹婉琴表示，中半山區豪宅業主持貨力較強，普遍不受市況轉淡影響而調低叫價，故有肯減價筍盤放售，大多即獲買家伺機接貨，日前就錄得地利根德閣減價成交。涉及單位為地利根德閣2座中低層B室，實用面積2,330呎，建築面積3,052呎，買家有感業主願減價至市價放盤，且同類型盤源寥寥可數，故拍板以$4,580萬承接，實用面積呎價$19,657。據了解，原業主於2006年2月以約$2,338萬購入單位，是次轉售帳面獲利約$2,242萬，物業期內升值近96%。
22 Mar 2014
經濟日報
寶雲道屋地勁劈1.5億放售
【明報專訊】地產市場近期陸續出現豪宅減價個案，加上大埔白石角地皮流標為市場增添陰霾，個別業主進一步將叫價減幅進一步擴大。
市場消息指出，由一本地老牌家族持有的港島中半山寶雲道10號屋地，在過去兩周內連減兩口價，叫價由6億元調減至現時最新的4.5億元，累減1.5億元或25%。
上述寶雲道10號，為中半山一帶極為罕有屋地放盤；地盤面積逾1萬方呎，年前已重建成一幢全新洋房物業，建築面積4986方呎（實用面積資料未披露），連約5159方呎戶外空間和泳池。資料顯示，業主早在1996年以4500萬元購入物業，2009年獲批補地價890萬元重建成目前的一幢全新獨立屋。
兩周減價25% 最新叫價4.5億據悉，業主去年第三季至今年3月初一直叫價6億元，惟一直乏人問津，至本月中業主初次減價至5億元，惜其後市場再有流標等負面消息，業主進一步把叫價調整至4.5億元，意味該洋房於前後兩周內，叫價勁減1.5億元或25%，為同類超級豪宅市場減幅最大的個案；以現有樓面面積計，建呎叫價逾9萬元。
「明報置業網」
18 Mar 2014
嘉富麗苑10年賺5150萬另市場消息稱，中半山嘉富麗苑1座中層A室，原叫價7800萬元，近日以7600萬元「賣殼」成交，單位實呎2348方呎（建呎2809方呎），折合實呎3.23萬元（建呎2.7萬元）。
由於原業主早於1994年以2450萬元購入，現時帳面大賺5150萬元、賺幅達2.1倍。
港景別墅月租罕見低於10萬此外，繼嘉里（0683）減價放租中半山Branksome Crest後，
代理消息指出，同區由新地（0016）、利豐（0494）持有的港景別墅一個實呎約2000方呎（建呎約2350方呎）的單位，新近以約9.8萬元租出，折合實呎約為49元（建呎約42元），除較上手月租11萬元便宜逾一成外，亦為該項目近年罕見低於10萬元月租的租務成交。
18 Mar 2014
明報
