長實西半山超級豪宅「21 BORRETT ROAD」呎售13.6萬元 創亞洲分層戶新高

本地新冠疫情放緩，股市財富效應下，一手超級豪宅市場錄創新高價成交。據一手住宅物業銷售資訊網資料，長實集團(01113.HK)  +0.900 (+2.182%)    沽空 $5.57千萬; 比率 8.419%   旗下西半山波老道21號超級豪宅、21 BORRETT ROAD第1期上日(15日)落實招標售出第一及二座23樓1號室頂層特色戶，五房間隔，另連2,131方呎天台，實用面積3,378平方呎，連三個車位成交價逾4.59億元，呎價達13.6萬元，打破山頂Mount Nicholson於2017年所創實用呎價13.21萬元舊紀錄，創亞洲分層住宅呎價新高。(

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中半山帝景園4房 7400萬售

中半山帝景園4房 7400萬售

 地產版 2021/01/27 

豪宅市場交投升溫，市場消息透露，中半山帝景園1座中層B室，實用面積1,794平方呎，屬於4房間隔，原本叫價7,500萬元放盤，議價後以約7,400萬元易手，呎價41,249元。資料顯示同廈一個高數層的A室去年年底以7,208萬元易手，同單位短期內推升2.7%。

其次，美聯物業高級營業經理朱秀梅指，跑馬地禮頓山9座中層B室，實用面積924平方呎，成交價3,600萬元，呎價約38,961元。原業主於2010年以2,170萬元購入上址，持貨近11年，帳面賺1,430萬元，物業期內升值66%。

責任編輯：黃鑠安

27 Jan 2021

經濟日報

中半山威豪閣 呎價3.56萬破頂

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中半山威豪閣 呎價3.56萬破頂

中半山威豪閣 呎價3.56萬破頂

 地產版 2021/01/12 

【本報訊】二手豪宅交投氣氛不俗，市場消息指，中半山威豪閣一個高層單位，剛以約6,500萬元沽出，實用呎價3.56萬元，創屋苑標準戶呎價新高。

半山有豪宅新盤推出，刺激區內二手買賣氣氛。據悉，威豪閣高層B室，實用面積1,826平方呎，開價7,000萬元，減價500萬以6,500萬元售出，實用面積呎價35,597元。原業主於1987年以約295萬元購入單位，持貨約34年，帳面賺約6,205萬元，賺幅約21倍。

12 Jan 2021

湯臣董事長徐楓 8380萬購愛都大廈

【本報訊】兩屆金馬獎影后、湯臣集團 （00258） 董事長徐楓，上月斥8,380萬元購入「藤器大王」李聯益家族持有的中半山愛都大廈豪宅，面積為2,888平方呎，實用呎價約2.9萬元，屬於市價水平。

據土地註冊處資料顯示，愛都大廈中層A室連車位以8,380萬元易手，新買家為HSU FENG，與湯臣集團董事長徐楓同名。

徐楓為資深電影人及企業人，曾兩次奪得金馬獎最佳女主角，之後跟企業家湯君年結婚，並創立湯臣電影公司，近年湯臣集團轉戰地產界，最有名為發展上海「湯君一品」豪宅。

是次購入的單位原業主則屬於老牌家族李聯益藤廠持有，早於1983年以309萬元購入，原本叫價9,000萬元放盤，議價620萬後，以8,380萬元連車位易手，持貨37年帳面勁賺8,071萬元，期內大幅升值26倍。

5Jan 2021

市傳趙國雄1.07億沽雅賓利大廈

市傳趙國雄1.07億沽雅賓利大廈

市場消息指出，中半山雅賓利大廈中層C室，實用面積1948方呎，以1.07億元成交，實用呎價54928元，或創屋苑標準戶呎價新高。

據悉，賣家為長實(01113)執行董事趙國雄，於2017年以9680萬元買入單位，持貨3年，賬面獲利約1020萬元，升值約10.5%。

25 Dec 2020

信報

中半山帝景園銀主盤 7618萬沽

市場再錄銀主盤成交，中半山帝景園一個銀主盤單位，實用面積2,153平方呎，新近以7,618萬元連車位成交。

市場消息指，原業主為內地客，於2011年以5,900萬元買入單位，及後先後約10次以單位作抵押借貸，最大額為2014年借2,600萬元、及後還款後再於2018年借500萬元，最終淪為銀主盤。銀主叫價8,300萬元放售，最終減價約682萬元，以7,618萬元成交，呎價35,383元。單位9年間帳面升值約1,718萬元，升約29%。

責任編輯：黃鑠安

17 Nov 2020

經濟日報

騰皇居3房6430萬沽  內地客獲利3730萬

美國大選過後，二手樓市有回暖現象，市場連錄宗大碼豪宅買賣個案。市場消息透露，中半山地利根德里騰皇居2座高層A室，實用面積1520平方呎，屬於3房間隔，剛以約6430萬元易手，呎價42302元，屬於理想價水平。

資料顯示，原業主為內地客，早於2007年以2700萬元購入單位，持貨13年帳面獲利3730萬元離場。

記者：黎煥成

12 Nov 2020

經濟日報