君珀高層單位錄蝕讓

君珀高層單位錄蝕讓 2021年3月18日

據土地註冊處資料顯示，中半山堅尼地道君珀28樓B室錄得以7,100萬元連車位成交，單位間隔屬3房(連2套房)設計，實用面積1,452平方呎，平均實用呎價為48,898萬元。原業主於2012年以7,345.6萬元購入，持貨9年，面蝕約245.6萬元。

君珀造價6700萬 實蝕300萬

君珀亦錄得一宗買賣，消息指，屋苑中層B室新近以6,700萬元沽出，單位實用面積1,452平方呎，呎價46,143元。原業主於2012年以6,643萬元購入物業，持貨約9年，易手帳面僅獲利57萬元，若連同當年入市的釐印費以及今次轉售的代理佣金計算，料實蝕約300萬元離場。

15 Mar 2021

經濟日報

豪宅成交不斷 中半山御花園8千萬沽

【本報訊】豪宅屋苑續錄得大額成交，消息指，中半山御花園一個中層單位，剛以約8,000萬元沽出，原業主為前特首董建華的表親。

董建華表親 獲利4700萬

據悉，御花園1座中層A室，實用面積2,072平方呎，成交價約8,000萬元，實用面積呎價38,610元。原業主為雅昌投資，公司董事包括萬利輪船董事顧建舟、董事顧建泰等人，即董建華的表親。原業主於2007年以3,300萬元購入單位，持貨約14年，易手帳面獲利約4,700萬元，賺幅約1.4倍。

 15 Mar 2021

經濟日報

內地外賣平台高層 購帝景園以7,398萬元成交

賭王三太胞妹 2688萬沽浪琴園

賭王三太胞妹 2688萬沽浪琴園

 地產版 2021/03/04 

【本報訊】市場再錄名人沽貨個案，其中大潭浪琴園1座低層A室，實用面積1,397平方呎，屬3房間隔，連1個車位，近日以2,688萬元沽出，呎價約19,241元。據土地註冊處資料，原業主為志俊有限公司（WISESON LIMITED），公司董事包括陳婉玉（CHAN UNG IOK）等人，陳氏與已故「賭王」何鴻燊三太陳婉珍的胞妹的中文名相同，預計為同一人。

內地外賣平台高層 購帝景園

陳氏於2008年斥2,060萬元買入上址，持貨13年，現轉手帳面獲利628萬元，物業升值逾3成。

另外，樓市氣氛好轉，帶動豪宅交投，當中中半山帝景園1座中層B室，實用面積1,794平方呎，連1個車位，上月以7,398萬元成交，呎價約41,237元。土地註冊處資料顯示，新買家為韋迪（WEI DICK）及黃冬兒（JOYCE），前者與內地網絡外賣訂餐服務平台「餓了麼星選」，即前名為「百度外賣」的前首席戰略官（CSO）中英文姓名相同，料為同一人。

而原業主於1995年斥2,080萬元買入上述單位，持貨近26年，是次沽貨帳面賺5,318萬元，物業期內大幅升值約2.6倍

6 Mar 2021

經濟日報

中半山Albany複式1.3億售

【本報訊】豪宅市況暢旺，市場再錄逾億元買賣，據悉，中半山Albany一個複式單位，剛以約1.3億元售出。

市場消息指出，Albany低層複式單位，實用面積2,615平方呎，開價1.45億元，減價1,500萬以1.3億元售出，實用面積呎價49,713元。原業主為中國通海金融 （00952） ，單位於2011年以1.0179億元購入，易手帳面獲利2,821萬元。

20 Feb 2021

經濟日報

長實西半山超級豪宅「21 BORRETT ROAD」呎售13.6萬元 創亞洲分層戶新高

本地新冠疫情放緩，股市財富效應下，一手超級豪宅市場錄創新高價成交。據一手住宅物業銷售資訊網資料，長實集團(01113.HK)  +0.900 (+2.182%)    沽空 $5.57千萬; 比率 8.419%   旗下西半山波老道21號超級豪宅、21 BORRETT ROAD第1期上日(15日)落實招標售出第一及二座23樓1號室頂層特色戶，五房間隔，另連2,131方呎天台，實用面積3,378平方呎，連三個車位成交價逾4.59億元，呎價達13.6萬元，打破山頂Mount Nicholson於2017年所創實用呎價13.21萬元舊紀錄，創亞洲分層住宅呎價新高。(

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中半山帝景園4房 7400萬售

中半山帝景園4房 7400萬售

 地產版 2021/01/27 

豪宅市場交投升溫，市場消息透露，中半山帝景園1座中層B室，實用面積1,794平方呎，屬於4房間隔，原本叫價7,500萬元放盤，議價後以約7,400萬元易手，呎價41,249元。資料顯示同廈一個高數層的A室去年年底以7,208萬元易手，同單位短期內推升2.7%。

其次，美聯物業高級營業經理朱秀梅指，跑馬地禮頓山9座中層B室，實用面積924平方呎，成交價3,600萬元，呎價約38,961元。原業主於2010年以2,170萬元購入上址，持貨近11年，帳面賺1,430萬元，物業期內升值66%。

責任編輯：黃鑠安

27 Jan 2021

經濟日報