中半山堅麗閣9780萬沽
二手豪宅交投趨增，市場消息指出，由大業主持有的中半山堅麗閣，一個高層B室以約9780萬元易手，實用呎價3.34萬元，金額及呎價均屬屋苑次高成交。
位於中半山堅尼地道的堅麗閣，大部分單位由大業主持有作長線收租，僅小部分單位「賣散」，市傳大業主剛連租約以9780萬元售出高層B室，實用面積2929方呎，呎價3.34萬元，成交價較2012年易手的頂層A室同面積單位，僅低20萬元，金額及呎價均躋身屋苑次高位置。
29 July 2014
信報
2014年7月28日 星期一
2014年7月22日 星期二
市場回暖 中半山大額成交增
市場回暖 中半山大額成交增
中半山第二季交投轉好，買家入市信心恢復，雖然總成交量比首季下跌，但受惠於大額成交增，總成交金額升至8.56億元，比首季增加14%。
近期買家傾向搵優質盤，尤其在5月中雙倍印花稅（DSD）微調後，該區的睇樓量大升。有不少放盤業主更隨氣氛好轉，反價3%至5%，導致部分買賣告吹。
因為一般的換樓客，認為本港經濟未有明顯改善下，不會貿然追價，這也是成交未能配合大市回升的主要因素。總成交金額 按季升14%綜觀第二季，
中半山錄得23宗買賣成交，較首季的27宗減少15%，惟涉及的總成交金額不跌反升，達8.56億元，按季升14%。這是因為，第二季易手的單位質素較高，當中樓價超過5,000萬元的達6宗，而7,000萬元以上的豪宅亦佔4宗。
反觀，首季5,000萬元以上樓價的成交僅涉4宗，7,000萬元以上的更只有兩宗。值得注意的是，區內鮮有成交的嘉慧園、富滙豪庭、帝景園及世紀大廈，也在上季錄得交投，個別樓價更屬破頂新高。
以嘉慧園成交個案為例，低層C室，實用面積3,335平方呎，於4月開價1.05億元，戶主放盤態度一直實在，最終以交吉形式9,000萬元沽出，實用面積呎價26,987元。雖然成交價比原叫價低14%，不過相對於2004年3月2,400萬元的買入價，業主帳面獲利也達6,600萬元。上述單位的成交價可說是重回2012年8月，因為當時一間樓層較高的C室，成交價亦為9,000萬元。現時嘉慧園同面積的放盤僅餘5間，叫價由連租約的1.05億至1.25億元不等。
世紀大廈 錄成交價新高另外，世紀大廈則打破2012年4月，中層B室錄得的4,800萬元舊成交紀錄。獲承接單位為中高層A室，實用面積2,041平方呎，建築面積2,565平方呎，戶主早於2011年初已在市場以5,000萬元放售，高峰期更加至5,800萬元，至今年5月減至5,200萬元，結果以4,950萬元轉手，實用面積呎價24,253元，相對2001年8月時的買入價，帳面獲利3,400萬元。
展望第三季，中半山的交投量有機會重上40宗的正常水平，至於造價，相信出現大變化的機會有限，預期上落幅度僅在2%至3%。至於區內的5,000萬元以上大額豪宅交投，相信亦會持續攀升，因為市場不乏換樓客，勇於入市承接該類大碼豪宅。撰文:龔綺玲 系列名:季結系列
23 July 2014
經濟日報
中半山蔚皇居 呎售2.63萬
中半山蔚皇居 呎售2.63萬
欄名:市場快訊中半山成交稍見加快，蔚皇居低層A室，實用面積721平方呎，成交價1,900萬元，呎價2.63萬元。
區內舊樓錦園大廈高層，實用面積2,139平方呎，市場消息指，售價約4,600萬元，實用面積呎價2.15萬元。珀苑高層B室，實用面積1,401平方呎，造價2,900萬元，實用面積呎價2.07萬元。
23 July 2014
經濟日報
2014年7月18日 星期五
MAYFAIR中層減14% 1.1億易手
MAYFAIR中層減14% 1.1億易手
近期二手豪宅逾億交投趨增，市場指出，中半山THE MAYFAIR中層B室，實用面積2131方呎（建呎2872），剛以約1.1億元易手，較原叫價1.28億元折讓14%，實呎5.16萬元（建呎3.83萬元）。原業主以私人名義於2011年3月以9180萬元購入，賬面獲利1820萬元。
19 July 2014
信報
2014年7月10日 星期四
嘉慧園每呎價26987元易主
嘉慧園每呎價26987元易主
2014-07-11
(星島日報報道)豪宅名廈續錄交易，西半山嘉慧園CD座中層C室易手，土地註冊處資料顯示，該物業以九千萬元成交，登記買家為張紹奮，單位面積三千三百三十五方呎，連車位售，呎價二萬六千九百八十七元。據悉，原業主於○四年五月以二千四百萬元購入上址，持貨十年，轉手帳面獲利六千六百萬元，期間物業升值二點七五倍。
地利根德閣低層 減價5%沽
地利根德閣低層 減價5%沽
【本報訊】由一個本地家族持有的中半山地利根德閣單位，輕微減價5%之後，以4,550萬元賣出，實用呎價1.95萬元。2330呎戶 造價4550萬成交的地利根德閣為2座低層A室，實用面積2,330平方呎，市場消息指，業主減價250萬元後沽出，造價4,550萬元，呎價1.95萬元。
資料顯示，賣方為一經濟日報築界的本地低調富豪周錦濤家族成員，在2012年斥3,900萬元入市，現帳面賺650萬元。
10 July 2014
經濟日報
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