會景閣呎價19600元易手
2015-01-30
(星島日報報道)豪宅名廈成交持續，灣仔會景閣錄新交易個案，該物業中層十一室易手，土地註冊處資料指出，成交為一千三百七十五萬元，單位面積為七百方呎，每方呎價一萬九千六百多元沽。
2015年1月29日 星期四
會景閣呎價19600元易手
2015年1月28日 星期三
星域軒低層 6年升值66%
星域軒低層 6年升值66%
灣仔星域軒2座低層A室，面積918平方呎，剛以2,260萬元沽出，呎價2.46萬元；物業於2009年以1,360萬元購入，帳面獲利900萬元，升值66%。
29 Jan 2015
經濟日報
2015年1月23日 星期五
帝景園呎價3.1萬元連租約沽
帝景園呎價3.1萬元連租約沽
2015-01-24
(星島日報報道)豪宅名廈成交持續，中半山帝景園五座中層B室易手，利嘉閣高級經理蘇偉國表示，該單位連車位售價四千七百五十萬元，單位面積為一千五百二十方呎，屬三房套房設計，折合每方呎三萬一千二百五十元，今次以連租約方式沽出，每月租約八萬三千元，租約至下周已屆滿。
據指出，原業主在一九九三年七月，斥一千四百萬元入市，持貨至今轉售升值三千三百五十萬元，升幅二點四倍，該項交易屬今年屋苑首宗交易，而現時市場上錄約十五個放盤，入場價約三千九百萬元。
帝景園呎價3.1萬元連租約沽
帝景園呎價3.1萬元連租約沽
2015-01-24
(星島日報報道)豪宅名廈成交持續，中半山帝景園五座中層B室易手，利嘉閣高級經理蘇偉國表示，該單位連車位售價四千七百五十萬元，單位面積為一千五百二十方呎，屬三房套房設計，折合每方呎三萬一千二百五十元，今次以連租約方式沽出，每月租約八萬三千元，租約至下周已屆滿。
據指出，原業主在一九九三年七月，斥一千四百萬元入市，持貨至今轉售升值三千三百五十萬元，升幅二點四倍，該項交易屬今年屋苑首宗交易，而現時市場上錄約十五個放盤，入場價約三千九百萬元。
2015年1月20日 星期二
中半山去季41成交 總額跌26%
中半山去季41成交 總額跌26%
佔中事件對中半山去年第四季的睇樓量，初期雖有一定的影響，但其後交投量回復正常，全季錄得41宗買賣，涉及的總金額為13.74億元，按季跌26.4%。
由於期內未有屋地成交，加上億元成交減少，及市場未有特色戶放盤，個別業主沽貨意慾不高，如肯放售，叫價也偏離大市。其中愛都大廈及嘉慧園，分別以創屋苑新高及貼近新高價沽出。
去季總成交額13.7億元
以愛都大廈高層F室為例，實用2,888平方呎，建築面積3,347平方呎，由於越過前方麥當勞道的樓景，享海景，屬罕有放盤關係，因此以1.1億元易手，實用面積呎價高達38,089元。
中原豪宅Stately Home中半山副分區聯席董事李建榮稱，去年第四季自10月中起，睇樓量已開始回復正常，亦有一批買家抱執平貨的心態，惟綜觀易手的單位中，未見有特別平價，一般業主要求比對上一宗成交，高約5%，才有意慾沽貨。
該季最突出的為世紀大廈1、2座，全年僅錄6宗買賣，惟第四季卻已獲佔4宗，當中第1座已完成了翻新工程，因此出現「跳價」的現象。
世紀大廈1座 連車位6300萬沽
其中1座高層B室，實用面積2,041平方呎，建築面積2,565平方呎，望維港景，戶主放盤時間極短，最終以6,300萬元連車位轉手，實用面積呎價30,867元，創1座的新高，據了解，戶主於08年2月以3,600萬元買入。
相對去年6月份對上一宗成交，同屬維港景，為中層A室，以4,950萬元轉手，前者樓價比後者多1,350萬元，即半年間樓價有27%的升幅。其實如扣除樓層因素，一般樓價僅有10%升幅而已。估計是世紀大廈第1座，過去造價一直落後於92年入伙的第2座，不過隨着翻新工程完成，兩者樓價會追貼。
反觀，世紀大廈第2座未有跳價情況出現，主要是因為第四季成交單位屬低層，且會望纜車，質素一般。
目前世紀大廈1座尚有5間放售，當中交吉戶佔3間，除一間縮則，以4,700萬元放售外，基本分層戶叫價由低層4,920萬元起，至極高層「鳳凰樓」的7,500萬元不等。
另外，帝景園於第四季走勢亦算不俗，涉兩宗買賣，樓層均位於5座40樓以上，屬高質素戶，享全維港景。而該類單位一直罕有放售，據了解，皆由同一名買家掃入，以5座高層A室為例，實用面積1,518平方呎，建築面積1,973平方呎，戶主以5,500萬元放盤，目前賣公司形式以5,300萬元沽出。
展望今年第一季，李建榮認為，中半山的交投量和去年第四季相若，預期可達40宗水平。當中又以介乎2,000萬至4,000萬元的樓價交投相對活躍，因市場上此類單位供應較多。至於造價方面，預期有5%的升幅。
撰文:龔綺玲
21 Jan 2015
經濟日報
2015年1月7日 星期三
御花園實呎3萬 賣殼連車位售
御花園實呎3萬 賣殼連車位售
市場消息透露，中半山御花園1座低層A室，實用2072方呎，以「賣殼」形式連車位易手，作價約6300萬元，實呎3萬元，買家可藉此免繳付1480萬元相關稅項，原業主於2007年以2783萬元購入，賬面獲利3517萬元；
8 Jan 2015
信報
中半山帝景園 呎價3.1萬售
中半山帝景園 呎價3.1萬售
欄名:市場快訊
消息指，中半山帝景園5座高層B室，實用面積1,520平方呎，以4,750萬元售出，呎價3.13萬元。原業主於1993年以約1,400萬元購入單位，帳面獲利3,350萬元。
土地註冊處資料顯示，由通利琴行李氏家族持有的豪宅物業包括中半山愛都大廈、花園臺、淺水灣雙溪合共4個單位涉內部轉讓，登記價值合共3.17億元。
8 Jan 2015
經濟日報
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