洪祖杭子6780萬購愛都大廈單位

洪祖杭子6780萬購愛都大廈單位

豪宅市道轉熱，中半山老牌豪宅屋苑愛都大廈更吸引名人入市，1座低層B室上月9日連雙車位獲洪定騰（Hung Kevin Dingteng）以6780萬元承接，中英文姓名與資深馬主兼全國政協常委洪祖杭兒子相同，料為同一人。

土地註冊處資料顯示，花園道愛都大廈1座低層B室，實用面積2888方呎4房戶，獲洪定騰以6780萬元承接，呎價約2.35萬元。上址及雙車位原由TAUNUS PRINTING COMPANY LIMITED於1984年以233萬元購入，單位及雙車位其後轉至該公司張姓董事名下，再於2007年轉讓予方姓人士，但未披露作價，交易有機會為內部轉讓。

天頌苑按爆銀主盤 年息達46.8厘

資助房屋方面，何文田居屋冠熹苑造價直逼800萬元大關，美聯物業營業經理鄭桂鈺說，中層3室單位，實用面積596方呎，本月1日以已補地價796萬元易手，造價創屋苑新高，呎價約1.34萬元。原業主2006年以已補地價256萬元購入，賬面升值540萬元（約2.1倍）。

另外，世紀21資料顯示，天水圍居屋天頌苑頌波閣高層4室，實用面積506方呎兩房戶，新近淪為銀主盤，由滙豐銀行以已補地價480萬元放售，挑戰屋苑樓價新高，呎價約9486元；該單位另以未補地價329萬元放售，呎價約6502元。

土地註冊處顯示，原業主2013年以未補地價164.55萬元入市，持貨約4年有6次押借紀錄，涉及貸款共241.55萬元。其中2015年向惠利財務承造的一筆17萬元貸款，每月利息3.9厘，即年利率達46.8厘，貼近法定私人貸款利息上限。

世紀21集團董事總經理周浩然謂，過去市場不乏涉及月息2.5至3厘（年息30至36厘）的爆煲銀主盤，「但（年息）去到46.8厘就真係誇（張）咗啲」。

 

5 Dec 2017

信報