豪宅樓價繼續調整，中半山帝景閣一個低層單位，劈價320萬以2,180萬元沽出，呎價跌穿2萬元，比藍籌屋苑鰂魚涌太古城呎價更低。
低層2180萬易手 重返7年前
據市場消息指出，帝景閣低層A室，原先開價2,500萬元，但一直未獲承接，最終要減價至2,180萬元沽出，單位實用面積1,107平方呎，成交呎價19,693元，據悉，由於單位位處低層，較受馬路的噪音所影響，故最終要以低價才沽出。原業主則於2010年以1,950萬元購入單位，持貨9年，帳面賺230萬元，賺幅約12%。
據資料顯示，對上一宗低位成交，已經追溯至2012年，樓上一層單位以2,150萬元沽出，意味今次成交價重返7年前水平，而現時鰂魚涌太古城的平均成交呎價約2萬元水平，可謂比太古城呎價更便宜。
21 Dec 2019
經濟日報
利國偉長孫女8650萬撈花園台
土地註冊處資料顯示，中半山花園台2座低層B室，實用面積2580方呎4房單位，原於今年7月以8750萬元易手，買賣雙方已簽署臨時買賣合約；最新資料顯示，該單位上月14日簽訂正式買賣合約後，有關登記造價改為8650萬元，較原先金額低1.1%，不排除因市況轉弱，買家臨門壓價得逞。
至於新買家為利慧怡（LEE WAI YEE JOANNA），中英文名字與恒生銀行（00011）已故元老利國偉長孫女相同，料為同一人。按原業主2001年入市價1550萬元計，約18年賬面勁賺7100萬元（4.6倍）。
15 Nov 2019
信報
中半山君珀銀主盤 減價350萬售
地產版 2019/08/06
二手市況交投回落，銀主盤議價空間擴大，中半山君珀特色單位，銀主減價350萬元易手，比7年前樓價還要平2,300萬元。
頂層連天台複式 1.65億易手
市場消息透露，中半山君珀頂層連天台複式A室，實用面積2,715平方呎，連約600平方呎天台及492平方呎空中平台，屬於4房大單位，原業主早於2012年以1.88億元購入，惟業主因財務問題單位最終淪為銀主盤。
5 Aug 2019
經濟日報
中半山嘉富麗苑1座中A室，實用面積2,348平方呎，剛以約9,350萬元易手，呎價約39,821元。
欄名 : 簡訊
10 July 2019
經濟日報
灣仔桂濤苑低層A室連車位以3,550萬元易手，新買家為蔡峰（CAI FENG）、沈楠（SHEN NAN）。據資料顯示，前者與一間外資基金的資產管理代表同名。該單位實用面積約1,646平方呎，以此計算，實用呎價2.16萬元。
10 July 2019
經濟日報
中半山帝景閣複式戶以5,900萬元沽出，有指高層複式C室，實用面積1,758平方呎，以成交價計呎價33,561元。原業主2007年以3,400萬元購入單位，持貨12年，帳面獲利2,500萬元，升值74%。
會景閣呎價四萬破頂沽
2019-05-21地產
會景閣呎價四萬破頂沽
(星島日報報道)豪宅交投不俗，中原市務經理余浩泉指，灣仔會景閣中層15室，面積619方呎，以2480萬成交，呎價40064元，創屋苑標準單位呎價新高。原業主於2012年以1800萬購入，持貨約7年，帳面獲利680萬，升值約38%。
21 May 2019
星島日報
四叔長女9200萬 購地利根德閣
地產版 2019/05/15
恒地（00012）始創人、人稱「四叔」的李兆基，其長女李佩雯斥9,200萬元，購入中半山地利根德閣單位，呎價3.8萬元屬高位。
根據土地註冊處資料顯示，地利根德閣3座高層D室，實用面積2,429平方呎連車位，於上月以9,200萬元沽出，呎價37,876元，屬於近年高位。
新買家為李佩雯（LEE PUI MAN MARGARET），與李兆基長女同名，目前為恒基租務部高級總經理。原業主2011年以6,408萬元購入單位，持貨8年，帳面獲利2,792萬元，升值44%。據悉，是次交易印花稅涉及391萬元，即樓價的4.25%，意味李佩雯是次以首置名義入市。
欄名 : 市場快訊
15 May 2019
經濟日報
帝景園中層 呎售39974
豪宅交投轉旺，帶動事故單位低市價易手。市場消息透露，中半山嘉富麗苑1座一個2,348平方呎，屬於4房連士多房間隔，有指單位曾發生自殺事故，業主放盤多年終以9,100萬元易手，同座一個中層單位去年6月以1.03億元易手，兩者僅相差12%。
據了解，銀行亦將單位視作特別個案，並不提供網上估價服務；而相關單位高低層估值分別為1.15億及1.16億元。
另一方面，中半山帝景園4座中層B室，實用面積1,513平方呎，剛以約6,048萬元易手，呎價約39,974元，業主持貨19年獲利約4,048萬離場。
4 May 2019
經濟日報
嘉慧園1.2億賣出 一手業主賺254倍
市場消息指出，上述嘉慧園F座低層單位，實用面積3349方呎，4房間隔，由一名業主於1970年以47萬元一手購入，持貨至今年1月把單位以1.3億元放售，剛減至1.2億元沽出，約49年賬面大幅升值1.1953億元（約254倍），呎價35832元。
有區內代理表示，上述單位雖然位於低層，但景觀算開揚，原業主過去約10年均持作收租，未聞放售，最終今次「等到租約期滿交吉賣」。事實上，位於馬己仙峽道3號的嘉慧園向來吸引不少名人卜居，如前特首董建華、影帝張家輝及已故全國政協副主席霍英東家族成員，均是該屋苑的知名業主。
樓市旺，令連長情業主願意割愛沽貨。中半山老牌豪宅嘉慧園一個持貨近半世紀的業主，剛以1.2億元沽出名下的一手貨，賬面狂賺約254倍。
12 April 2019
信報
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富滙豪庭2座中低層相連單位，剛以1.9億元易手，兩單位面積3,738平方呎，成交呎價50,829元，為屋苑本年首宗買賣。原業主於2012年以1.388億元購入單位，持貨7年，現易手帳面獲利5,120萬元，賺幅37%。
11April 2019
經濟日報
阿里麻長煒 1.6億購The Mayfair中層
地產版 2019/04/11
【本報訊】市場再錄得名人入市，科網巨擘阿里巴巴創辦人之一麻長煒，以約1.6億元購入中半山The Mayfair單位，呎價7.4萬元，創同區分層戶新高。
土地註冊處顯示，中半山The Mayfair中層A室，面積2,155平方呎，登記以約1.6億元易手，實用面積呎價74,246元，呎價創區內新高。登記買家為麻長煒，與科網巨擘阿里巴巴創辦人之一同名，料為同一人。
值得一提的是，過去一年一眾阿里巴巴的創辦人已經先後入市，例如師昱峰及金媛影，去年11月份以5.6億元購入南區新盤深水灣徑8號兩個單位。
另外，消息指，同區富滙豪庭2座中低層相連單位，剛以1.9億元易手，兩單位面積3,738平方呎，成交呎價50,829元，為屋苑本年首宗買賣。原業主於2012年以1.388億元購入單位，持貨7年，現易手帳面獲利5,120萬元，賺幅37%。
11 April 2019
經濟日報
中半山世紀大廈 20年升值3.3倍
地產版 2019/04/05
【本報訊】市場續錄得數宗大額豪宅成交。消息指，中半山老牌豪宅屋苑世紀大廈低層戶以6,050萬元易手。
世紀大廈1座低層A室，實用面積2,041平方呎，屬於3房單位，零議價以6,050萬元轉手，實用呎價29,642元。原業主於1999年3月份以1,388萬元購入單位，現易手帳面獲利4,662萬元，賺幅約3.3倍。
經濟日報
騰皇居中高層 7千萬沽
中半山騰皇居中高層A室，實用面積1,520平方呎，剛以7,000萬元售出，實用呎價46,053元。原業主於1998年以1,580萬元購入單位，現易手帳面獲利5,420萬元，賺幅約3.4倍。
1 April 2019
經濟日報
The Mayfair中層 1.48億售
樓市持續轉旺，豪宅續錄得大額成交，土地註冊處資料顯示，中半山The Mayfair中層單位以1.478億元易手，呎價約6.7萬元。
資料顯示，剛成交單位屬The Mayfair中層B室，面積2,204平方呎，成交價1.478億元，登記買家為內地客。原業主於2013年以9,200萬元買入單位，持貨6年，帳面賺5,580萬元。
欄名 : 簡訊
20 Mar 2019
經濟日報
灣仔星域軒 815呎2750萬售回落3%
地產版 2019/02/14
星域軒1座低層C室，實用面積815平方呎，套2房連多用途房，以2,750萬元沽出，呎價33,742元。對上同類單位於去年8月以2,828萬元沽出，是次成交價較高位回落近3%。
新買家屬於用家，見區內少有2房以上大單位供應，於是馬上承接。原業主於2003年11月以630萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利2,120萬元。
14 Feb 2019
經濟日報
中半山May Tower 2278呎戶7800萬沽
地產版 2019/02/14
【本報訊】土地註冊處資料顯示，中半山May Tower一個中層單位以7,800萬元易手，較2017年年底時一個同類單位成交價跌價15%。
1座中層 呎售34241
資料顯示，May Tower 1座中層3室，登記以7,800萬元轉手，單位面積2,278平方呎，成交呎價34,241元。原業主為利漢輝，與利希慎家族成員同名，料為同一人，於2005年以2,200萬元購入，是次易手帳面獲利5,600萬元。
14 Feb 2019
經濟日報
中半山富士屋 低層2150萬沽
中半山富士屋低層23A室，剛以2,150萬元轉手，單位實用1,367呎，呎價15,728元。物業於2004年
11 Feb 2019
經濟日報
中半山愛都高層4房 1.1億售
地產版 2019/02/09
【本報訊】二手樓市升溫，市場連錄多宗大碼豪宅成交。例如中半山愛都大廈高層4房單位，以1.1億元易手。
市場消息透露，愛都大廈1座高層A室，實用面積2,888平方呎，屬於4房雙套房間隔，農曆新年前夕以約1.1億元轉售，呎價約3.8萬元，與去年8月樓市高峰期同類單位造價相若。資料顯示，原業主於2014年以約9,500萬元購入，持貨4年，是次轉售帳面獲利約1,500萬元。
其次，中半山麥當勞道輝煌大廈低層108室，實用面積1,880平方呎，剛以3,490萬易手，呎價18,564元，屬於理想價水平。
9 Feb 2019
經濟日報
郭炳湘前妻 9250萬購愛都中層
地產版 2019/02/02
【本報訊】土地註冊處顯示，已故帝國集團主席郭炳湘的前妻顧芝蓉以9,250萬元購入中半山愛都大廈中層單位，呎價約3.2萬元。
資料顯示，愛都大廈3座中層F室，實用面積2,888平方呎，登記以9,250萬元售出，成交呎價32,029元。買家為顧芝蓉（Lydia），與已故帝國集團創辦人郭炳湘前妻同名，相信為同一人。原業主則於2009年以3,580萬元購入單位，現易手帳面獲利5,670萬元，賺幅約1.6倍。今次買家是以首置身份入市，只須支付4.25%印花稅，涉及稅款393萬元。
2 Feb 2019
經濟日報
中半山交投減2成 金額3年低
地產版 2019/01/16
綜觀2018年第四季，中半山交投氣氛，相對貝沙灣、山頂南區及九龍站，已好得多，全季錄29宗買賣，按季減少22%。
面對中美關係不穩，聯儲局持續加息，及內地經濟下滑等不明朗因素下，中半山在去年第四季表現雖然未見起色，不過相對其他豪宅區，表現已屬不過不失，全季錄得31宗買賣，比第三季的37宗，少6宗，即16%而已，不過表現已是自2016年第二季起，買賣最薄弱的一個季度，而涉及的總樓價，亦只有12.25億元，按季減少5.77億元，亦是近3年表現最差。
外區新盤 超低價發售搶客
其實，中半山在去年10、11月，成交也算不俗，每月仍可穩守10宗或以上，僅踏入年底，加上外區新盤以超低價發售，也扯散市場的焦點及客源。綜觀在2018年第四季中半山的成交銀碼也十分分散，2,000萬至2,999萬，及5,000萬元以上，各有捧場客，及所佔的交投量最多，分別有13和8宗。由於期內1億元起的買賣，只錄得兩宗，相對對上一季的4宗，明顯減少；另涉及樓價在6,000萬元起亦由第三季的6宗，減少至第四季的4宗。
May Tower低層 9080萬沽
各豪宅屋苑中，成交也顯得疏落，最多反而是位於麥當勞道的百輝大廈，有3宗買賣，盡管物業於1960年入伙，不過連車位不足2萬元呎，另一間不連車位更不足1.54萬元呎，呎價低水下，自然獲用家留意。其次花園台及May Tower各佔兩宗，其中前者兩宗買賣，樓價均為1億元。
至於May Tower II於單一個月連環錄得兩宗買賣，也為多年來未見，基本上，兩伙業主皆為同一家族成員或有關人士，其中先把稍高的一間低層，於2018年8月中，以1.2億元放賣，至同年11月減至9,300萬元，和10月份時，稍低的另一宗放盤價相同，結果先沽出低層戶，作價8,900萬元，隨後再以9,080萬元沽出另一伙，由於兩伙皆於早年買入，因此獲利甚豐。
在一手新盤氣氛帶動下，加上業主叫價回軟，相信已累積半年的購買力可望在本季釋放出來，成交量可望突破40宗。
16 Jan 2019
經濟日報
