中半山世紀大廈9200萬售

【本報訊】新冠肺炎衝擊，豪宅續跌價，中半山世紀大廈一個低層單位，剛以約9,200萬元易手，比兩年前同類單位造價低12%。

較兩年前同類戶低12%

據悉，世紀大廈2座低層戶，實用面積2,848平方呎，成交價約9,200萬元，實用呎價約32,303元。原業主於2014年以8,100萬元買入單位，易手帳面賺約1,100萬元。據資料顯示，同座低一層單位，於2018年仍要1.05億元，今次成交單位樓層較高，但造價比當年低12%。

31 Mar 2020

經濟日報

富匯豪庭相連戶 名媛2億沽

新冠肺炎雖然持續困擾樓市，但是優質物業仍不乏支持。市場消息透露，中半山富匯豪庭1座低層A、B室，實用面積共3,738平方呎，業主原本叫價2.5億元放售，議價後以約2億元沽出，呎價約5.35萬元。

代理指出，兩個單位由公司名義持有，是次以公司股權轉讓模式交易，買方最高可慳達6,000萬辣招稅。而賣方則於2007年以約9,394萬元購入，持貨13年帳面獲利1.06億元。資料顯示，相關公司董事為本田由美子（HONDA, YUMIKO），與郭鶴年前媳婦同名。

6 Feb 2020

經濟日報

中半山寶園中層 5750萬破頂

中半山寶園中層 5750萬破頂

 

中半山寶園中層 5750萬破頂

地產版 2020/02/26 

受新冠肺炎疫情影響，豪宅市場僅錄零星交投，市場消息透露，中半山蒲魯賢徑寶園中層C室，實用面積1,942平方呎，屬於3房連工人套房設計，業主原本叫價6,300萬元放盤，議價後以5,750萬元易手，呎價29,608元，兩者均創該廈新高紀錄。

資料顯示，原業主於2017年2月份以約4,480萬元購入上址，持貨剛滿3年，額外印花稅禁售期剛滿即沽貨離場，帳面獲利1,270萬元離場，期內升值28%。

責任編輯：黃鑠安

26 Feb 2020

經濟日報

半山麥當勞道端納大廈單位4,750萬元，沽出

近期亦有不少名人賣樓，例如去年底，由自由黨榮譽主席周梁淑怡的胞妹、有「婦產科聖手」之稱的梁淑德，以遺產管理人以4,750萬元，沽出持有的中半山麥當勞道端納大廈單位

地利根德閣3座 呎價27778

市場透露，中半山地利根德閣3座高層A室，實用面積1,602平方呎，原本叫價4,780萬，議價後以4,450萬元易手，呎價27,778元。原業主早於2005年以1,630萬元購入，持貨15年帳面獲利2,820萬元離場。

17 Jan 2020

經濟日報

帝景閣削價320萬售 失守2萬元呎

豪宅樓價繼續調整，中半山帝景閣一個低層單位，劈價320萬以2,180萬元沽出，呎價跌穿2萬元，比藍籌屋苑鰂魚涌太古城呎價更低。

低層2180萬易手 重返7年前

據市場消息指出，帝景閣低層A室，原先開價2,500萬元，但一直未獲承接，最終要減價至2,180萬元沽出，單位實用面積1,107平方呎，成交呎價19,693元，據悉，由於單位位處低層，較受馬路的噪音所影響，故最終要以低價才沽出。原業主則於2010年以1,950萬元購入單位，持貨9年，帳面賺230萬元，賺幅約12%。

據資料顯示，對上一宗低位成交，已經追溯至2012年，樓上一層單位以2,150萬元沽出，意味今次成交價重返7年前水平，而現時鰂魚涌太古城的平均成交呎價約2萬元水平，可謂比太古城呎價更便宜。

21 Dec 2019

經濟日報

永隆伍氏成員六千萬沽地根閣

永隆伍氏成員六千萬沽地根閣

由永隆銀行創辦人伍氏家族成員伍步騰【圖】及伍曾瑞琼持有的中半山豪宅地利根德閣單位，以6000萬元易手，持貨3年半獲利1350萬元。

地註冊處資料顯示，地利根德閣3座低層C室3房，實用面積2361方呎，連一個車位，於上月底以6000萬元售出，呎價25413元。原業主為伍步騰及伍曾瑞琼，二人於2016年2月以4650萬元聯名購入，有指當時以低市價一成買入，現趁額外印花稅（SSD）鬆綁便放售物業，賬面獲利1350萬元，升值29%。

13 Dec 2019

信報