黎姿4400萬 首置購騰皇居
【本報訊】市場再錄名人入市，土地註冊處顯示，卓珈控股（08358）主席黎珈而（前藝人黎姿）剛以4,400萬元購入中半山騰皇居單位。
單位為騰皇居2座中高層C室，連一車位以4,400萬元成交，單位實用面積1,282平方呎，呎價34,321元，登記買家為黎珈而，亦即是藝人黎姿。原業主於2007年以2,330萬元購入單位，現易手帳面獲利2,070萬元，賺幅約9成。資料顯示，黎姿是次是以首置客名義入市，只須繳4.25%從價印花稅，毋須繳辣招稅。
15 July 2017
經濟日報
中半山億元成交減 上季金額跌
中半山第二季表現仍維持旺勢，4月至6月初交投持續，全季共錄得47宗，惟億元成交明顯減少，令整體金額減少至17.04億元，挫6%。
業主叫價偏高 買家寧等靜市
過去一季，中半山共錄得47宗買賣，交投量和首季44宗相若，不過涉及的總成交額，卻由首季的18.14億元，減少至第二季的17.04億元，由於樓價向上的關係，1,000萬至1,900萬元成交，減少至只有7宗。
另外，億元大額買賣交投也放慢，僅得嘉慧園連環兩宗的大額成交，相信是該類金額放盤，市場日益收窄所致，同時叫價也比市價普遍高1至1成半放售，買家除非現階段非買心頭好不可，否則寧等靜市才洽購。
嘉慧園於去年全年，只錄1宗成交個案，不過在過去兩季，卻各也錄得兩宗買賣，此現象甚為罕見。雖然第二季呎價未能破首季連天台戶價，不過如以普通分層戶計，卻屬短期內連環創出新高位。當中首先錄得高層J室，實用面積3,366平方呎，戶主早於去年11月以1.2億元放賣，至今年3月加價至1.4億元，最終由影帝張家輝或有關人士，斥資1.31億元購入，呎價38,919元，惟數天後，同屬高層，但樓層稍低的單位，更加以1.36億元沽出，呎價更高達40,404元，樓價比前者高出近4%，亦屬屋苑基本分層呎價及樓價新高。
嘉慧園錄2買賣 分層呎價新高
屋苑於半年內，先後有4宗易手個案，估計業主趁高位走貨，屋苑的放盤量增至8間，當中最少有3間，為兩宗分層在5月份沽出後放盤，其中另一間高層D室，實用面積3,349平方呎，開價1.6億元，如以此價沽出，呎價將平今年首季，一間同面積的頂層連天台戶，呎價47,775元。
此外，市場上亦不乏買家尋筍盤追落後，以地利根德閣為例，亦獲3宗易手個案，呎價僅約由2萬至2.5萬元水平，上述單位並非屋苑的優質戶，以望山景及樓景為主，不過在各區及區內名廈樓價高企下，地利根德閣相對抵買及落後。
展望第三季，李建榮認為，由於特區政府剛換屆，市場持觀望氣氛，中半山的成交量將會隨大市減少，相信交投量會有兩成跌幅。
撰文:
龔綺玲
12 July 2017
經濟日報
中半山世紀大廈高層 6千萬洽購
豪宅傳出大額成交，中半山世紀大廈一個高層單位獲買家以6,000萬元洽至尾聲，或短期內售出。
消息稱，世紀大廈1座高層B室，實用面積2,041平方呎，市傳買家出價6,000萬元洽購，並計劃以公司股權轉讓方式易手節省辣稅，實用呎價29,397元。
另外，灣仔會景閣高層03室，實用面積1,009平方呎，消息指剛以3,930萬元沽出，實用面積呎價38,949元。物業於2007年以1,578萬元購入，易手帳面賺2,352萬元，賺幅1.5倍。
欄名:市場快訊
20 June 2017
經濟日報
中半山叫價進取 二手交投放慢
中半山交投轉靜，主要因為市場合理叫價放盤早已被吸納不少，目前餘下的放盤普遍叫價比市價高。
中原豪宅STATELYHOME中半山高級營業董事李建榮稱，現時中半山放盤叫價一般比市價高3%至5%，個別甚至高1成。同時，近月市場盤源不斷被消化後，新增的放盤卻有限，以5月為例，新增放盤少於1成。
嘉富麗苑連天台 加價9%
縱然買家仍願意出價洽購，卻仍未消化業主的進取叫價，只能出價至未加價前的水平，即4月初時水平。據了解，區內放盤中，佔半數業主已加價，加幅約3%，部分業主更選擇封盤。
如嘉富麗苑2座頂層連天台，實用面積1,785平方呎，建築面積2,115平方呎，望維港景，由原叫價7,980萬元，加價700萬元，至最新的8,680萬元，加幅近9%。
嘉慧園高層 1.3億成交
中半山5月份獲承接的單位中，嘉慧園高層J室，實用面積3,366平方呎，建築面積3,700平方呎，戶主去年11月以1.4億元放盤，遠高於當時市價。單位最終以1.3億元賣出，實用面積呎價38,622元。目前嘉慧園尚餘7間放賣，開價1.1億至1.8億元。
此外，位於麥當勞道的輝煌大廈低層106號單位亦於上月沽出，實用面積1,880平方呎，建築面積2,200平方呎。戶主早於2013年11月以4,300萬元放賣，及至2015年3月下調至3,900萬元，最終以3,200萬元賣出，低於市價。戶主2003年9月以780萬元買入，故現時沽出帳面獲利高達2,420萬元。
據悉，輝煌大廈去年錄得兩宗買賣，分別於5月及7月錄得，均屬中高層，成交價為3,650萬及3,700萬元。屋苑現時只餘兩間放賣，一間為低層108號，開價3,550萬元；另一間為中層108號，開價4,550萬元。
欄名:豪宅動態
7 June 2017
經濟日報
張家輝首置1.31億 購中半山嘉慧園
【本報訊】再有演藝界名人入市，影帝張家輝豪斥1.31億元購入中半山老牌豪宅嘉慧園的高層單位，並以首置名義入市。
樓市暢旺，土地註冊處顯示，嘉慧園高層J室，實用面積3,366平方呎，連一個車位登記以1.31億元售出，實用面積呎價38,919元，買家為張家輝（Cheung Ka Fai Nick），與影帝張家輝中英文姓名均相同，相信為同一人。
高層3366呎 每呎38919元
是次張家輝是以首置名義入市，毋須繳交辣招稅，從價印花稅涉4.25%即約556.8萬元。原業主於1999年以2,080萬元購入單位，是次易手帳面獲利1.1億元，賺幅逾5倍。據了解，信置（00083）主席黃志祥亦曾持有該物業，及後於1999年將物業轉售。
名人滙聚 與董建華為鄰
嘉慧園為區內的知名老牌屋苑，不少名人現時或曾經持有屋苑的單位，包括有前特首董建華、已故全國政協副主席霍英東家族人士等等。至於張家輝亦不時購入物業，現時仍持有跑馬地逸廬B座的高層A室，於2009年以近2,923萬元購入；另外他亦曾於2007年時，斥2,300萬元購入貝沙灣的單位，已於2011年以3,560萬元轉售。
最近樓市頻頻錄得演藝界名人入市，例如楊穎（Angelababy）有關人士以1.28億元購入西半山天匯；李治廷以4,504萬元掃啟德新盤嘉匯3個單位；歌手關智斌動用1,694萬元購入清水灣新盤傲瀧單位。
19 May 2017
經濟日報
中半山嘉慧園1.3億售 呎價3.9萬
豪宅再錄得大額成交，消息指中半山嘉慧園高層戶以約1.3億元易手，呎價近3.9萬元。
市場消息指，中半山嘉慧園高層J室，剛以約1.3億元易手，單位實用面積3,366平方呎，呎價38,622元。嘉慧園近月成交氣氛亦頗理想，例如B座高層戶，面積3,073平方呎，於數月前以1.28億元轉手，呎價近4.2萬元。是次原業主於1999年以2,080萬元購入單位，是次易手帳面獲利1.092億元。
另外，跑馬地永富苑中層C室，剛以2,100萬元轉手，單位實用面積1,169平方呎，呎價17,964元，屬市價成交。
土地註冊處資料顯示，西半山羅便臣道1號中層複式戶，登記以5,450萬元售出，買家為周瑋瑩，與東亞銀行（00023）家族成員同名，料為同一人，物業實用面積2,626平方呎，呎價20,754元。
欄名:市場快訊
12 May 2017
經濟日報
