曉峰閣3房 呎價31394新高
中半山曉峰閣4座高層A室，實用面積1,083平方呎，屬3房間隔，原業主於2009年以約2,488萬元購入，剛以3,400萬元轉手，呎價31,394元，屬屋苑呎價新高紀錄，業主持貨8年獲利912萬元離場。
19 Oct 2017
經濟日報
2017年10月18日 星期三
2017年8月31日 星期四
地利根德閣2座中層 呎價2.57萬
地利根德閣2座中層 呎價2.57萬
市場消息指，中半山地利根德閣2座中層單位，以近6,000萬元售出，呎價約2.57萬元。
涉及單位屬2座中層A室，實用面積2,330平方呎，成交價5,990萬元，實用面積呎價25,708元。原業主於2007年以2,780萬元購入單位，現易手帳面獲利3,210萬元，賺幅約1.2倍。
同區麥當勞道11號，低層戶剛以4,200萬元轉售，實用面積1,552平方呎，呎價27,062元。物業於2011年以3,100萬元購入，轉手帳面賺1,100萬元，升值約35%。
31 Aug 2017
經濟日報
2017年8月10日 星期四
地利根德閣中高層戶 呎價逾3萬
地利根德閣中高層戶 呎價逾3萬
【本報訊】豪宅買賣氣氛不俗，中半山地利根德閣一個中高層單位，剛以7,500萬元售出，呎價逾3萬元。
持貨4年 賺600萬
市場消息指，地利根德閣3座中高層C室，實用面積2,429平方呎，成交價7,500萬元，實用面積呎價30,877元。原業主於2013年以6,900萬元購入物業，持貨4年，帳面賺約600萬元離場。
另外，薄扶林貝沙灣剛錄得本月首宗買賣，屋苑1期5座高層A室，實用面積1,291平方呎，輕微減價至3,398萬元易手，實用面積呎價26,321元。物業於2006年以1,321萬元購入，持貨11年，帳面獲利2,077萬元離場，賺幅1.6倍。
10 Aug 2017
經濟日報
2017年7月14日 星期五
黎姿4400萬 首置購騰皇居
黎姿4400萬 首置購騰皇居
【本報訊】市場再錄名人入市，土地註冊處顯示，卓珈控股（08358）主席黎珈而（前藝人黎姿）剛以4,400萬元購入中半山騰皇居單位。
單位為騰皇居2座中高層C室，連一車位以4,400萬元成交，單位實用面積1,282平方呎，呎價34,321元，登記買家為黎珈而，亦即是藝人黎姿。原業主於2007年以2,330萬元購入單位，現易手帳面獲利2,070萬元，賺幅約9成。資料顯示，黎姿是次是以首置客名義入市，只須繳4.25%從價印花稅，毋須繳辣招稅。
15 July 2017
經濟日報
2017年7月12日 星期三
中半山億元成交減 上季金額跌
中半山億元成交減 上季金額跌
中半山第二季表現仍維持旺勢，4月至6月初交投持續，全季共錄得47宗，惟億元成交明顯減少，令整體金額減少至17.04億元，挫6%。
業主叫價偏高 買家寧等靜市
過去一季，中半山共錄得47宗買賣，交投量和首季44宗相若，不過涉及的總成交額，卻由首季的18.14億元，減少至第二季的17.04億元，由於樓價向上的關係，1,000萬至1,900萬元成交，減少至只有7宗。
另外，億元大額買賣交投也放慢，僅得嘉慧園連環兩宗的大額成交，相信是該類金額放盤，市場日益收窄所致，同時叫價也比市價普遍高1至1成半放售，買家除非現階段非買心頭好不可，否則寧等靜市才洽購。
嘉慧園於去年全年，只錄1宗成交個案，不過在過去兩季，卻各也錄得兩宗買賣，此現象甚為罕見。雖然第二季呎價未能破首季連天台戶價，不過如以普通分層戶計，卻屬短期內連環創出新高位。當中首先錄得高層J室，實用面積3,366平方呎，戶主早於去年11月以1.2億元放賣，至今年3月加價至1.4億元，最終由影帝張家輝或有關人士，斥資1.31億元購入，呎價38,919元，惟數天後，同屬高層，但樓層稍低的單位，更加以1.36億元沽出，呎價更高達40,404元，樓價比前者高出近4%，亦屬屋苑基本分層呎價及樓價新高。
嘉慧園錄2買賣 分層呎價新高
屋苑於半年內，先後有4宗易手個案，估計業主趁高位走貨，屋苑的放盤量增至8間，當中最少有3間，為兩宗分層在5月份沽出後放盤，其中另一間高層D室，實用面積3,349平方呎，開價1.6億元，如以此價沽出，呎價將平今年首季，一間同面積的頂層連天台戶，呎價47,775元。
此外，市場上亦不乏買家尋筍盤追落後，以地利根德閣為例，亦獲3宗易手個案，呎價僅約由2萬至2.5萬元水平，上述單位並非屋苑的優質戶，以望山景及樓景為主，不過在各區及區內名廈樓價高企下，地利根德閣相對抵買及落後。
展望第三季，李建榮認為，由於特區政府剛換屆，市場持觀望氣氛，中半山的成交量將會隨大市減少，相信交投量會有兩成跌幅。
撰文:
龔綺玲
12 July 2017
經濟日報
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