帝景園複式 呎價5.7萬新高

帝景園複式 呎價5.7萬新高

 市場消息指，中半山帝景園複式戶剛以約1.3億元售出，呎價5.7萬元，創屋苑歷史新高。

涉及單位屬帝景園5座頂層複式戶B室，單位實用面積2,287平方呎，另設684呎平台，據了解，單位剛以公司股權轉讓方式轉手，成交價約1.3億元，並連3個車位，成交呎價56,843元。

原業主早於1992年以791.7萬元購入單位，持貨26年，帳面獲利1.22億元，升值15倍。

欄名 : 簡訊

17 Mar 2018

經濟日報

包玉剛外孫媳8500買花園台低層

包玉剛外孫媳8500買花園台低層

土地註冊處資料顯示，中半山花園台2座低層B室，實用面積2580方呎，於上月20日獲歐陽卓欣（AU-YEUNG CANDACE ASHLEY）以8500萬元連車位購入，中文姓名與已故船王包玉剛外孫蘇文駿太太歐陽卓欣相同，料為同一人，呎價約3.29萬元。原業主2004年6月以1920萬元連車位購入，賬面勁賺6580萬元（約3.4倍）

13 Mar 2018

信報

滿峰台低層 連車位2350萬售

中半山滿峰台低層C室，連車位以2,350萬元售出，實用面積1,090平方呎，成交呎價21,560元。原業主早於1993年以600萬元買入單位，持貨25年，現帳面賺1,750萬元離場，升值近3倍。

23 Feb 2018

經濟日報

麥當勞大廈愉富齊高價沽

麥當勞大廈愉富齊高價沽

     

1/1 麥當勞大廈呎價2.99萬元，創屋苑新高。

　　(星島日報報道)豪宅名廈連錄承接，由產業署去年11月招標承購8個前政府宿舍，署方於昨日公布沽出5伙，當中最受矚目的成交為麥當勞大廈，以6900萬元沽出，呎價高達近3萬元，造價及呎價均連創屋苑新高，而其他沽出的單位分別為碧瑤灣及愉富大廈。

　　產業署去年11月招標承購8個前政府宿舍，該署昨日公布，合共有五個物業沽出，涉及項目包括薄扶林碧瑤灣、跑馬地愉富大廈，以及中半山麥當勞大廈等，售價介乎3105萬至6900萬元，總成交價2.19億元。

　　當中造價最高的單位，為麥當勞大廈，單位為9樓B室及高層地下1號車位，面積2302方呎，售價為6900萬元，呎價約29974元，造價及呎價均連創屋苑新高。

　　翻查資料，該屋苑另一個樓層較高的單位，於4個月前以5900萬元易手，呎價約26481元，呎價屬當時屋苑新高，由此可見，該屋苑的價格亦跟隨樓市級級上升。

　　另外兩個成交為愉富大廈，單位包括A座29樓2室及第C2層6號車位，面積1570方呎，售價4865.5萬元，呎價約30990元，價格屬次高水平。

　　愉富大廈另一成交，單位為A座7樓2室及第C1層7號車位，面積1570方呎，售價3627萬元，呎價約23102元。

　　若參考同座對落一層的單位，面積相同，當時成交價約3300萬元，可見該盤價格於1年內上升近1成。

　　碧瑤灣亦連沽2伙，成交包括42座13樓及41、42、43及44座地下3號車位，面積2078方呎，售價3460萬元，呎價約16651元。

　　碧瑤灣另一宗成交，涉及單位為42座2樓及41、42、43及44座地下21號車位，面積2078方呎，售價3105萬元，呎價約14942元。

　　另外，署方昨日亦公布，有3個分別位於愉富大廈、麥當勞大廈及慧雅閣的單位流標。

     

2 Feb 2018

星島日報

【老而彌堅】內房老闆1.6億購嘉慧園

【老而彌堅】內房老闆1.6億購嘉慧園 http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20171229&s=7015342&a=57641247

洪祖杭子6780萬購愛都大廈單位

洪祖杭子6780萬購愛都大廈單位

豪宅市道轉熱，中半山老牌豪宅屋苑愛都大廈更吸引名人入市，1座低層B室上月9日連雙車位獲洪定騰（Hung Kevin Dingteng）以6780萬元承接，中英文姓名與資深馬主兼全國政協常委洪祖杭兒子相同，料為同一人。

土地註冊處資料顯示，花園道愛都大廈1座低層B室，實用面積2888方呎4房戶，獲洪定騰以6780萬元承接，呎價約2.35萬元。上址及雙車位原由TAUNUS PRINTING COMPANY LIMITED於1984年以233萬元購入，單位及雙車位其後轉至該公司張姓董事名下，再於2007年轉讓予方姓人士，但未披露作價，交易有機會為內部轉讓。

天頌苑按爆銀主盤 年息達46.8厘

資助房屋方面，何文田居屋冠熹苑造價直逼800萬元大關，美聯物業營業經理鄭桂鈺說，中層3室單位，實用面積596方呎，本月1日以已補地價796萬元易手，造價創屋苑新高，呎價約1.34萬元。原業主2006年以已補地價256萬元購入，賬面升值540萬元（約2.1倍）。

另外，世紀21資料顯示，天水圍居屋天頌苑頌波閣高層4室，實用面積506方呎兩房戶，新近淪為銀主盤，由滙豐銀行以已補地價480萬元放售，挑戰屋苑樓價新高，呎價約9486元；該單位另以未補地價329萬元放售，呎價約6502元。

土地註冊處顯示，原業主2013年以未補地價164.55萬元入市，持貨約4年有6次押借紀錄，涉及貸款共241.55萬元。其中2015年向惠利財務承造的一筆17萬元貸款，每月利息3.9厘，即年利率達46.8厘，貼近法定私人貸款利息上限。

世紀21集團董事總經理周浩然謂，過去市場不乏涉及月息2.5至3厘（年息30至36厘）的爆煲銀主盤，「但（年息）去到46.8厘就真係誇（張）咗啲」。

 

5 Dec 2017

信報

【前官員愛磚頭】半年前預警樓市泡沫 陳家強近3,400萬購中半山珀苑

【前官員愛磚頭】半年前預警樓市泡沫   陳家強近3,400萬購中半山珀苑
http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20171213&s=7015342&a=57576621